Immobilien in Dubai kaufen – bei dem Experten für nachhaltige Immobilien-Investments!

Du träumst davon in Dubai zu leben? Dann geht es dir wie vielen anderen. Dubai ist schließlich traumhaft schön. Schon von Weitem sind die gigantischen Wolkenkratzer zu sehen, die quasi die Grenze zu den weißen Sandstränden bilden. Anmutig und atemberaubend wirken diese Bauten, die scheinbar den Himmel berühren. Doch Dubai hat noch viel mehr zu bieten: Diese Stadt, die geschickt zwischen Tradition und modernem Flair pendelt, ist der Inbegriff von Luxus. Dort zu leben, wo andere Urlaub machen, muss für dich aber kein Traum blieben. Wir liefern dir noch weitere gute Gründe, warum es sich lohnt, eine Immobilie in Dubai zu kaufen.

Warum du eine Wohnung in Dubai kaufen solltest

Vergleichst du die Kaufpreise der Luxusimmobilien in Dubai mit den Mietangeboten, so wird dir ein eminenter Unterschied auffallen. Die Mieten in den VAE (Vereinigten Arabischen Emiraten) steigen in schwindelerregende Höhen, während die Kaufpreise stabil bleiben. Aus diesem Grund sind Immobilien in Dubai derzeit gefragt wie noch nie. Dabei stehen dir neben Wohnungen und Häusern auch Villen und Büroflächen zur Verfügung. Selbstverständlich kannst du auch ein Grundstück erwerben und dir dein Wunschhaus selbst bauen. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Wer in Dubai Immobilien kaufen möchte, der darf sich zudem auf …

• hohe Sicherheit und geringe Kriminalität
• fabelhaftes Wetter über das ganze Jahr
• Meer direkt vor der Haustür
• ansprechenden Lifestyle
• moderne Infrastruktur
• 8 bis 10 Prozent Rendite beim Immobilien Investment in Dubai
• Grundsteuerfreiheit

… freuen.

Dabei ist zu erwähnen, dass sämtliche Einkünfte aus Vermietungen, Verpachtungen und Verkäufen von Immobilien in Dubai steuerfrei sind.

Jetzt ist der passende Zeitpunkt für ein Immobilieninvestment in Dubai.

Auch Dubai war von Corona nicht ausgenommen. Das führte natürlich dazu, dass auch in den VAE die Immobilienpreise in den Keller sanken. Der durchschnittliche Preis für einen Quadratmeter lag zuweilen bei unter $2000. Doch die Menschen trotzen Corona und streben nach Luxusimmobilien. Villen, Penthäuser und Häuser mit ansprechenden Terrassen liegen hoch im Kurs. Das lässt natürlich auch den Preis wieder steigen.

Deshalb ist es wichtig, am besten jetzt zuzuschlagen und keine Zeit zu verlieren. Wer zögert, muss mit höheren Preisen rechnen. Noch sieht die Preisentwicklung positiv aus – doch wer weiß, was in bereits wenigen Monaten passiert. Wenn du schon länger mit dem Gedanken gespielt hast, Immobilien in Dubai zu kaufen, solltest du zuschlagen. Mit mir als deinem Immobilienmakler in Dubai gelingt dir dieses Vorhaben auf jeden Fall!

Immobilien in Dubai – das gibt es über die Stadt zu wissen

In Dubai leben inzwischen ungefähr 3 Millionen Menschen. Sie ist die größte Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wächst kontinuierlich. Immer mehr Menschen wünschen sich einen Wohnsitz in der Metropole. Dabei ist der Anteil an ausländischen Bewohnern indes auf ungefähr 90 Prozent angestiegen. Immer mehr Reiche und Schöne, Influencer, Schauspieler und Musiker treibt es in die Stadt des ewigen Sommers. Doch nicht nur die Menschen, die nach Dubai reisen sind schön und interessant. Dubai selbst ist reich und luxuriös. Es ist daher kaum verwunderlich, warum sich die High Society hier besonders wohlfühlt.

Der Lifestyle in Dubai

Darüber hinaus lässt es sich in Dubai leben wie in keiner anderen Stadt auf der Welt. Hier findest du nicht nur imposante Bauwerke und riesige Shopping Malls, sondern auch Vergnügungsparks. Wenn dir das noch nicht genügt, dann nimm einfach an einer Wüstensafari teil und besuche das Burj Khalifa. Oder entspanne bei einer Yacht-Tour. Es gibt zahlreiche Dinge zu erleben, die dir noch lange in schöner Erinnerung bleiben.

Immobilien in Dubai kaufen hat viele Vorteile

Dubai ist nicht nur wunderschön, sondern auch lebenswert. Warum das so ist, lässt sich in ein paar knackigen Punkten erläutern.

Sagenhafte Mietrenditen

Betrachten wir uns die Mietrenditen in Deutschland, so liegen diese in den Großstädten jährlich bei circa drei Prozent. Darauf fallen aber noch Steuern an. In Dubai kannst du dich auf Mietrenditen zwischen fünf Prozent und acht Prozent freuen und das ohne Steuern auf Mieteinkünfte.

Erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis

In Dubai bekommst du, was du dir wünschst. Dabei sind die Immobilienpreise im Hinblick auf andere Weltstädte wie London, New York oder Monaco vergleichsweise gering. Die Kaufnebenkosten liegen bei nur vier Prozent. Ein Grund, warum sich viele Interessierte für Dubai entscheiden.

Zahlreiche Immobilien

Es ist eine Auswahl, die sich sehen lassen kann. Du musst dich nicht mit irgendwelchen Immobilien zufriedengeben. Genieße daher die Vielfalt der Dubai Immobilien. Wenn du eine Immobilie in Dubai kaufen möchtest, findest du das, was du schon immer haben wolltest.

Sicherheit ohne Grenzen

Eine bessere Lebensweise, ein vortreffliches Gesundheitssystem, hohe Lebenserwartung und wirtschaftliche Freiheit – Dubai wächst also nicht nur jeden Tag. Dazu kommt eine sagenhaft geringe Kriminalitätsrate. Im Ranking von Economic Freedom der Heritage Foundation belegen die VAE weltweit den 14. Platz (Stand 2021) – Tendenz aufsteigend.

Welche Wohnungen gibt es in Dubai?

Du möchtest dir ein Apartment gönnen oder lieber ein Studio? In Immobilien zu investieren in Dubai kann so einfach sein. Dabei kannst du zwischen Studios, One Bedroom oder Two Bedrooms wählen.

Allerdings steht dir mit einem Two Bedroom mehr Fläche und Freiheit zur Verfügung. Wenn du dir die Immobilie nicht nur für den Urlaub kaufen möchtest, sondern nach Dubai auswandern willst: Dann ist ein Studio wesentlich sinnvoller. Auch ein Penthouse mit Terrasse sorgt für die idealen Startbedingungen in der neuen Heimat. Hier kannst du dich niederlassen und sofort wie Zuhause fühlen.

So sehen die durchschnittlichen Immobilienpreise aus

Auch in Dubai sind mannigfaltige Immobilien zu unterschiedlichen Preisen erhältlich. So finden sich bereits kleine Häuser zu Preisen ab 24.000 Euro. Lichtdurchflutete Studios in freundlicher Lage liegen kostentechnisch bei ungefähr 45.000 Euro. Nach oben hin ist natürlich alles offen. Selbstverständlich stehen auch in Dubai Immobilien zum Verkauf, die mehrere Millionen kosten. Somit variiert der Preis der Immobilien in Dubai sehr stark, je nachdem, was du wünschst und suchst.

In Dubai eine Wohnung zu kaufen ist meist günstiger, als wenn du in Dubai eine Villa kaufen willst. Der Immobilienmarkt in Dubai ist wahrlich abwechslungsreich und bunt – hier einen Experten an der Seite zu haben zahlt sich aus.

Welche Art von Wohnung in Dubai soll ich mir kaufen und warum?

Es gibt auf dem Immobilienmarkt in Dubai alles, was das Herz begehrt. Wer jedoch nicht gleich eine Villa kaufen oder in ein Haus investieren möchte, schaut sich die Wohnungen genauer an.

Apartment

Das Apartment ist nicht zu groß und nicht zu klein, sondern gerade richtig. Dabei kann sich die Raumaufteilung immer wieder unterscheiden. Du entscheidest, wie die Wohnung schließlich eingerichtet werden soll.

Etagenwohnung

Diese Wohnung erstreckt sich auf eine gesamte Etage. Hier kannst du dich voll und ganz ausleben. Einige Wohnungen dehnen sich auch auf mehrere Etagen aus. Für mehr Freiheit und Kreativität.

Loft oder Studio

Das Loft ist exklusiv und etwas kostspieliger. Doch ein solches Dubai Investment Projekt lohnt sich: Die Räume sind großzügig geschnitten. Oftmals gibt es nur einen Raum, der sich in verschiedene Bereiche unterteilen lässt. So entsteht ein vielseitiges Heim.

Penthouse

Das Penthouse wird auch gern als Terrassenwohnung bezeichnet. Es befindet sich im obersten Stockwerk, so dass du eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt genießen kannst. Schon einmal über einen exklusiven Dachgarten nachgedacht? Dafür eignet sich das Penthaus ebenso!

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Die beliebtesten Gegenden für Immobilien kaufen in Dubai

Wenn du nach Dubai ziehen möchtest oder in Immobilien investieren willst, musst du dich auch mit den Wohngegenden auseinandersetzen. Die beliebtesten seien hier genannt.

Jumeirah Beach Residences

Dieser Stadtteil ist überaus begehrt. Hier stehen mitunter 35 Wohntürme und das direkt in Strandnähe. Hier findest du alles: Supermärkte, Geschäfte, Bars und Restaurants. Dort zieht es folglich viele Menschen hin. Allerdings ist es hier auch sehr voll und ziemlich laut – du musst es also belebt mögen.

Marina

An der fantastischen Küste stehen zahlreiche Immobilien zur Verfügung. Die Nähe zum Meer und zum Yachthafen macht diese Gegend so interessant. Marina ist sehr beliebt und daher auch von Touristen gern besucht.

Jumeirah Lake Towers

In der Nähe von Marina befindet sich JLT – Jumeirah Lake Towers. Umgeben von künstlich angelegten Seen stehen mehrere Hochhäuser zur Verfügung; Teilweise mit über 40 Stockwerken. Auch hier gibt es alles, was das Herz begehrt. Allerdings ist nicht so viel los, wie in Marina. Daher sind auch die Immobilien etwas günstiger.

Jumeirah Village Circle

Ebenso wie JLT gilt JVC als wahrer Geheimtipp. Dieser Stadtteil ist noch nicht so überlaufen, aber dafür nicht uninteressanter. Beschaulich gehalten, kommen Anwohner hier zur Ruhe. Die Umgebung ist angenehm und auch der Immobilienmarkt kann sich sehen lassen.

Tipp: Häuser und Wohnung in den ruhigen Stadtteilen sind oftmals qualitativer als die schnell erbauten Immobilien in den belebteren Wohngegenden. Das liegt daran, dass dort zügig neuer Wohnraum entstehen muss. Selbstverständlich kommt es wie überall auf den Bauträger an. Jeder hat einen anderen Qualitätsstandard, der nicht immer mit dem in Deutschland zu vergleichen ist.

Gibt es eine Haltepflicht bei Immobilien und Wohnungen in Dubai?

Immobilienversicherungen sind in Dubai gesetzlich geregelt. Eine Immobilie muss daher auch hier immer gut versichert sein. Damit sicherst du dich ab. Schäden am Gebäude jeder Art sind demnach abgesichert und lassen sich bei Bedarf regulieren. Die Versicherungsfristen variieren zwischen ein und zwei Jahren. Du kannst aber auch Versicherungen erwählen, die sich auf fünf Jahre belaufen.

Trotz dieser gesetzlichen Versicherung ist es niemals verkehrt, sich zusätzlich mit einer Gebäudehaftpflichtversicherung abzusichern. Das gilt sowohl für Investition als auch den eigenen Kauf.

Wie lebt es sich in Dubai?

Paradiesisches Wetter, traumhafte Sandstrände und moderne Architektur – Dubai hat eine Menge zu bieten. Jedes Jahr reisen Tausende von Touristen nach Dubai und lassen sich von dem berauschenden Feeling der Arabischen Emirate gefangen nehmen. Viele Menschen sind jedoch nicht nur fasziniert. Sie sind sozusagen gekommen, um zu bleiben. Und das aus gutem Grund.

Das Wohnen ist exklusiv, das Leben aufregend. Wer es sich leisten kann, nutzt die Möglichkeit, in Dubai eine Wohnung zu kaufen. Sowohl die Infrastruktur als auch das Gesundheitssystem spielen auf einem hohen Level. Dubai ist eine Stadt, in der du dich gerne niederlassen und das Leben in vollen Zügen genießen kannst.

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Fazit

Wenn du eine oder mehrere Immobilien in Dubai kaufen möchtest, stehen dir viele Türen zum Ziel offen. Zudem erhebt Dubai keine Vermögenssteuer. Du musst also keine Steuern auf Immobilien zahlen oder Grundstücksteuern aufbringen. Es kommt lediglich beim Kauf eine Übertragungsgebühr in Höhe von vier Prozent auf. Das war es schon. Wenn du eine Immobilie erbst oder geschenkt bekommst, darfst du dich ebenso freuen. Anders als in Deutschland erheben die VAE auch keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer.

Auch das Lebensgefühl ist besonders. Jeder, der einmal in Dubai war, kommt gerne wieder oder bleibt für immer. Wenn du die Möglichkeit hast, dann warte nicht länger. Erfülle dir deinen Traum in Dubai eine Immobilie zu kaufen. Es lohnt sich!

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